Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Ehkä tämä kysymys kiinnostaa monia kiinteistönvälittäjiä, samoin kuin vain henkilöitä, jotka haluavat päästä eroon omaisuudestaan. Pätevä mainos houkuttelee asiakkaita ja ostajia. Lisäksi tämän ominaisuuden ansiosta voit nopeasti ratkaista kiinteistön osto- ja myyntiongelman. Lisäksi oikein ja kauniisti kirjoitettu mainos herättää luottamusta. Varsinkin kun on kyse verkkojulkaisusta. Täällä riittää petosta sellaisenaan. Enkä todellakaan halua törmätä "väärellisiin" asuntojen myyntitarjouksiin. Meidän on jatkuvasti mietittävä, petetäänkö meitä vai ei. Ja mieti, kuinka tehdä kiinteistön myyntitarjous, joka herättää ostajien kiinnostuksen ja luottamuksen. Joten kuinka kaunista on kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Mikä auttaa tässä tapauksessa?
Kuvaus
Ensimmäinen asia on kuvaillaasunnot. Lisäksi tiedon tulee kuvastaa todellisuutta mahdollisimman paljon. Sinun tehtäväsi on saada ihmiset kiinnostumaan tarjouksestasi.
Kuvauksen alla on tapana ymmärtää pääasiassa asunnon sisustus, kunto ja kalusteet. Mitä yksityiskohtaisemmin ja laadukkaammin teet tämän kohteen, sitä parempi. Et voi valehdella - muuten valhe paljastuu pian. Tämän seurauksena kansalaiset pitävät sinua huijarina. Ja on hyvä, jos he vain kieltäytyvät ostamasta asuntoa. Useimmiten väärä kuvaus johtaa siihen, että myyjät joutuvat mustalle listalle. Ja vielä enemmän, edes oikein mainos ei herätä luottamusta.
Osoite
Mitä seuraavaksi? Seuraava hetki on osoitteen ilmoittaminen. Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Esimerkki oikeasta vaihtoehdosta ilman epäonnistumista sisältää yksityiskohtaisen kuvauksen asunnon sijainnista.
Toisin sanoen sinun on kirjoitettava alue, jolla asunto sijaitsee, sekä tarkka osoite: katu, talo, asunto. Viimeinen kohde voidaan jättää pois, mutta sen läsnäolo saa silti ostajat luottamaan. Muista kirjoittaa myös kaupunki, jossa myynti tapahtuu.
Periaatteessa tässä ei ole mitään vaikeaa. Yleensä sekä myyjä että kiinteistönvälittäjä tietävät täysin osoitteen, jossa omaisuutta myydään. Kuten käytäntö osoittaa, ostajat eivät luota tarjouksiin, jotka sisältävät vain kuvauksen kiinteistöstä ilman tarkkaa osoitetta. Se on kuin ostaisi sian säkissä. Ehkä itse alue ei ole sopiva, mutta henkilö menee katsomaan tarjousta.
Ominaisuudet
Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Seuraavaksi kiinnitettävä huomiota asumisen ominaisuuksiin. Tai pikemminkin talo, jossa tämä tai tuo asunto sijaitsee.
Kotia ostettaessa monet kiinnittävät huomiota talon rakennusvuoteen ja kerrosten määrään. Lisäksi joku pitää parempana asuntoja korkeammalla ja jotkut - matalammalla. Toisin sanoen kaikki tämä on ilmoitettava virheetön. Muuten sinua pommitetaan kysymyksillä. Tämä on parhaimmillaan. Pahimmillaan kukaan ei kiinnitä huomiota tarjoukseen.
Muista, että mitä enemmän tietoja annat, sitä parempi. Loppujen lopuksi tällä indikaattorilla on v altava rooli ostajille. Haluaisin saada ilmoituksesta täydelliset tiedot asumisesta, jotta tiedän varmasti sopiiko se sinulle vai ei. Tällaiset tarjoukset ovat uskottavia. Varsinkin jos ne on julkaistu virtuaalisille alustoille.
Ympäristö
Mihin muuhun kannattaa kiinnittää huomiota? Haluatko kirjoittaa loistavan mainoksen? Asunnon myyntiä edeltää asunnon yksityiskohtainen kuvaus. Ja myyjän on tarjottava se kokonaan. Mitä täydellisempiä tietoja hän kirjoittaa, sitä parempi.
Itse asiassa monille niin sanotulla "ympäristöllä" on v altava rooli. Tämä sisältää sekä naapurit että infrastruktuurin. Yritä kuvata tämä mahdollisimman yksityiskohtaisesti. Älä huuda, mutta yleisten ominaisuuksien ei pitäisi olla liian laiska julkaistamaan mainoksessasi. Joka tapauksessa tällainen tekniikka herättää vain huomion.
Jos asiat eivät mene hyvin naapureiden, pihan ja lähialueen infrastruktuurin kanssa, tästä kannattaa varoittaa välittömästi. Muussa tapauksessa sinua syytetään tärkeiden tietojen piilottamisesta. Harkitse tätä tosiasiaa. Älä valehtele, älä koristele, vaan anna vain todellista tietoa asumisesta.
Asuntokysymys
Miten voin kirjoittaa mainoksen oikein? Kuten jo totesimme, asunnon myyntiä edeltää esityksen esiselvitys. Ja sinun tehtäväsi on kiinnostaa ostajaa. Mutta samalla älä valehtele hänelle äläkä kerro vääriä tietoja. Valheet tulevat esiin ennemmin tai myöhemmin. Sitten sinun on etsittävä tekosyy. Tämä on ylimääräinen negatiivinen seikka, jota on parasta välttää.
Muista - hyvä mainos tarjoaa yksityiskohtaisen kuvauksen myytävästä tuotteesta. Ja sinun on annettava kaikki tiedot, jotka sinulla on vain. Erityisesti asumisen pääominaisuuksien os alta. Tämä sisältää: huoneiden koon, asuin- / muun alueen kokonaismäärän, parvekkeen (loggia) olemassaolon / puuttumisen, kylpyhuoneen kuvauksen. Tämän tiedon läsnäolo herättää vain huomion. Mutta sen puuttuminen päinvastoin pelottaa ostajan. Loppujen lopuksi hän ei ole täysin varma, minkä tarjouksen hän tilaa. Tärkeintä - älä valehtele materiaalista. Voit pyytää asunnon pohjapiirroksen milloin tahansa. Siinä kaikki tiedot näkyvät todellisina kokoina.
Omistajista
Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoituksen teksti? Mihin ominaisuuksiin kannattaa kiinnittää huomiota? Tosiasia on, että kysymys omistajien määrästä huolestuttaa monia. Ja ylipäätään,kuinka paljon kyseinen kiinteistö on henkilökohtaisessa hallinnassa.
Toisin sanoen sinun on julkaistava tiedot tästä suoraan ehdotuksessasi. Yleensä se kirjoitetaan asunnon yksityiskohtaisen kuvauksen jälkeen. Pääsääntöisesti on toivottavaa myös selventää rekisteröintiä koskevaa kysymystä - onko asuntoon rekisteröity alaikäisiä lapsia.
Kansalaiset ovat ennen kaikkea kiinnostuneita ehdotuksista, joissa ei ole tätä ominaisuutta. Ja vain yhdellä omistajalla. Samalla on toivottavaa, että omaisuus on myyjän henkilökohtaisessa hallinnassa yli 3 vuotta. Tämä säästää ylimääräisiltä kustannuksilta verojen muodossa. Ilmoita siis aina:
- kuinka monta omistajaa asunnossa;
- kuinka kauan kiinteistö on ollut omistuksessa;
- rekisteröityjen alaikäisten läsnäolo.
Kustannus
Haluatko kirjoittaa mainoksen oikein? Asunnon myyntiä edistetään pääsääntöisesti ominaisuuksia vastaavalla hinnalla. Joten sekin pitäisi kirjoittaa. Jotkut pärjäävät ilman tätä tuotetta, mutta on parempi olla laiminlyömättä sitä. Erityisesti kun on kyse myyntitarjouksen tekemisestä Internet-sivustoilla.
Huomaa - liian korkea hinta karkottaa. Täsmälleen sama kuin aliarvioitu. Jos työskentelet viraston palveluksessa, sinun tulee ilmoittaa asumiskustannukset ottaen huomioon katteen vastaavan tapahtumatukipalvelun tarjoamisesta. Tärkeintä on muistaa, että asunnon kaikki ominaisuudet ja hintalappu ovat yhdenmukaiset.
Muuten, jos et määritä tätä kohtaa,todennäköisimmin ostajilta tulee huomattavasti vähemmän puheluita. Kaikki tämä johtuu siitä, että monille asuntojen hintaluokka on v altava, joskus ratkaiseva rooli. Kiinteistökauppa on kohtuullinen kulu. Haluan aina tietää tarkalleen mitä odottaa tässä tai tuossa tapauksessa.
Palaute
Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus kauniisti? Esimerkkejä onnistuneimmista tarjouksista ovat ns. yhteystiedot myyjän palautetta varten. Ilman niitä kauppaa ei varmasti voida suorittaa. Joka tapauksessa kukaan ei voi ottaa sinuun yhteyttä ajanvarauksen ja asunnon kunnon arvioimiseksi "livenä".
Yhteystiedot kirjoitetaan lauseesi loppuun. Paljon riippuu siitä, kuka myyjä on: omistaja vai välittäjä (kiinteistöyhtiö). Ensimmäisessä tapauksessa riittää, että ilmoitat vain henkilökohtaisen numerosi. On myös suositeltavaa kirjoittaa aika, jolloin voit soittaa ilman ongelmia myyntiasioissa. Sähköposti, Skype ja muut "sanansaattajat" ovat tervetulleita ottamaan yhteyttä omistajaan.
Jos puhumme kiinteistöyhtiön tuesta, niin yllä olevien kohtien lisäksi tulee ilmoittaa myös yhteystiedot asianomaisen yrityksen kanssa kommunikointia varten. Joten et varmasti menetä yhtäkään puhelua. Lisäksi potentiaaliset ostajat tietävät tarkalleen, kuinka kauppa tapahtuu (tuen kanssa tai ilman). Se on erittäin tärkeää. Jotkut haluavat kääntyä vain tarjouksiinyksityisiltä kauppiailta, ja joku päinvastoin luottaa vain kiinteistötoimistoihin enemmän. Tämä on jokaisen henkilökohtainen valinta. Mutta mitä enemmän todellisia kontakteja kirjoitat palautetta varten, sitä parempi.
Kuvat
Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Ollakseni rehellinen, sanat eivät yleensä riitä, jotta ostajat kääntyvät puoleesi. Ja vielä enemmän kiinteistöjen osto- ja myyntitapahtuman nopeaan suorittamiseen.
Mitä muuta tarvitset? Kuten käytäntö osoittaa, myyntikohteen sisältävien valokuvien läsnäololla on v altava rooli mainoksessa. Kuvien tulee olla korkealaatuisia ja yksityiskohtaisia. On suositeltavaa tallentaa kaikki kuvailemasi: jokainen huone, muut kuin asuintilat, kylpyhuone, keittiö, eteinen, samoin kuin sisäänkäynti, näkymä pih alta, parveke (jos sellainen on), piha. Jos lisäksi (tämä ei ole enää tarpeen, äärimmäisen harvinainen tapaus) liittää kuvia alueesta, se on hienoa.
Pääasia on, että kuvat ovat uusia, tuoreita ja heijastavat todellisuutta. Sitten ostajat voivat välittömästi arvioida, kuinka hinta vastaa tarjouksen laatua. Jos kaikki sopii, saat varmasti puhelun. Varsinkin jos asumisesta on yksityiskohtainen kuvaus.
Muuten, jos mahdollista, liitä kuviin tilannekuva asuntosuunnitelmasta, jossa on tarkat kuvat ja tilojen sijainti. Erittäin mielenkiintoinen tekniikka, jota monet käyttävät. Nyt on selvää, kuinka voit kirjoittaa hyvän mainoksen. Kaikki yllä olevat menetelmät edistävät vain asunnon myyntiä.
Havainnollistava esimerkki
Ja nytOn syytä kiinnittää huomiota tiettyyn esimerkkiin onnistuneesta mainoksesta. Itse asiassa idean toteuttaminen ei ole niin vaikeaa. Tärkeintä on saada yksityiskohtaista tietoa asumisesta. Ja sen julkaiseminen oikeassa muodossa ei ole niin vaikeaa.
Kuinka kirjoittaa asunnon myyntiilmoitus? Esimerkki onnistuneesta tarjouksesta:
4 huoneen asunto myytävänä Kaliningradin kaupungissa osoitteessa Telman street, talo 11, talo B, asunto 3. Saksalainen rakennus 1946, tiili. On kellari ja autotalli alue, maa 7 eekkeriä (omistuksessa). Asunnon kokonaispinta-ala on 50 metriä, ei-asunto - 20. Huoneet: 11, 9, 20, 10 metriä Keittiö - 10 metriä, sisäänrakennetut paneelit. Kylpyhuone - 6 metriä, yhdistetty, kaakeloitu Keskuslämmitys, laskurit asennettuna Ei vaadi korjausta. Lasitettu loggia, 6 metriä, avaimet käteen, sopii huoneen laajentamiseen. Kehittynyt infrastruktuuri: lähellä päiväkoti, 2 koulua, puisto, pysäköinti, kauppakeskus, supermarketit.10 min kävelymatka keskustaan. Naapurit rauhalliset, riittävät: aviopari lapsen kanssa ja nuori perhe ilman lapsia. Yksi omistaja. Asunto on ollut omistuksessa yli 3 vuotta, suoramyynti. Arvioitu hinta on 8 000 000 ruplaa, neuvottelut ovat mahdollisia. Soita päivittäin klo 9.00-20.00, kysy Aleksanteri: XXXXXXX (jossa XXXXXXX on tilaajan numero).
Yhteenveto
Kuten näet, tämä tarjous houkuttelee ostajia. Riittää, kun kiinnität siihen valokuvat asunnosta - ja voit laittaa kiinteistön julkiseen näytteillepanoon. Tästä eteenpäin on selvää, kuinka asunnon myyntiilmoitus kirjoitetaan. Jos noudatat yllä olevia sääntöjä, voit helposti herättää huomion.
Yritä olla käyttämättä lyhyitä kaavalauseita ilman tarkempia tietoja. Esimerkiksi "kehitetty infrastruktuuri". Jos kirjoitat tämän, muista ilmoittaa, mikä tarkalleen sijaitsee kotelon lähellä. Muista: tarkkaa mainosmallia ei ole. Vain muutamia vinkkejä, sääntöjä ja suosituksia. Seuraamalla niitä suljet sopimuksen nopeasti.
